아파트 매매를 고민중입니다.

안녕하세요! 내년 2월에 전세가 만료 예정되어있어 아파트 매매를 고민중인입니다. 현재 미혼이고, 여자친구와는 결혼 생각은 있으나 시기가 2년 정도는 걸릴것같습니다. 1) 모은돈 1억 + 증여 2억 + 대출 2억 정도(26년 연봉은 6,700정도)로 5억 집을 매수를 할지(생애최초) 27년 연봉은 7500정도 예상하나 대출금액에서 크게 차이 나지 않을것같아서.. 2) 월세로 좀 살다가 여자친구와 결혼할때쯤(2년후) 대출을 더 받을지 고민중입니다. 고견 부탁드리겠습니다.