노량진1구역 매수하면 잔금시 추가분담금 어떻게 해결할까요 ㅜㅜ

노량진1구역 입주권을 지금 매수할 경우, 향후 완공시에 곧바로 실거주 해야 하나요? 토허제니까 실거주 의무 있을 것 같은데 ㅜㅜ 실거주 해야 한다면 잔금 대출은 얼마까지 나오죠? 25억이 당연히 넘어갈 것 같은데, 그러면 잔금 대출이 2억만 나오는거겠죠? ㅜㅜ 완공 시점엔 제도가 바껴있을 것 같기도 한데, 현재 제도 기준으론 어떤지 궁금하네요