내년 2월 18억 매수 vs 2년 월세 후 여의도 직행 (부부 대립)

선생님들 안녕하세요. 내년 2월 잔금(현재 자가 매도)시점을 앞두고 남편과 의견이 갈려 조언을 구합니다. 1. 현황 요약 가족: 부부, 초등 1, 미취학 1 (남편 직장: 인천 서구) 자금: 내년 2월까지 현금 18억 확보 가능 (코인 7억은 -3억으로 묶어둘 예정이라 제외) 2. 부부 의견 차이 남편: 2년 월세 거주 후 여의도(30억 선) 직행 매도 리스크(원하는 시기에 안 팔릴 우려)와 취득세, 복비 등 부수적인 비용이 아까움. 2년간 월세 살며 돈을 더 모아 최종 목표인 여의도로 바로 가자는 입장. 아내(본인): 18억 선에서 징검다리 매수 후 이동 2년간 현금 보유 시 자산 가치 희석 및 상급지와의 갭 상승 우려. 내년 2월에 18억 선에서 서울 집을 매수(실거주 겸 1주택 확보)한 뒤, 추후 여의도로 갈아타자는 입장. 현 자산 규모와 남편의 인천 서구 출퇴근 동선을 고려했을 때, 1주택 매수 후 갈아타기와 월세 거주 후 여의도 직행 중 어떤 방향이 자산 시장에서 더 현명한 선택일지 선배님들의 소중한 고견 부탁드립니다.